Proposta de projeto de interiores
[Nome do escritório] para [nome do cliente] · [data]
1.Apresentação
Duas ou três frases sobre o que esta proposta resolve. Fale do projeto do cliente, não do currículo do escritório.
Olá, [nome do cliente]. Obrigado pela conversa de [data]. Esta proposta descreve o projeto de interiores do seu apartamento: o que está incluído, como vamos trabalhar, em quanto tempo e quanto custa.
2.Objetivo do projeto
Repita o problema com as palavras do cliente. É o trecho que ele relê na hora de decidir.
Transformar o apartamento em uma casa para [quantas pessoas], com home office fixo, cozinha integrada à sala e mais espaço para guardar, mantendo [móveis ou objetos que ficam].
3.Local e área
Endereço, metragem e qualquer condição do imóvel que mude o trabalho, como as regras do condomínio.
[Endereço completo], apartamento de [área] m² no [andar], em condomínio com regras próprias para obra.
4.Escopo por fase
Liste as fases na ordem em que acontecem e o que sai de cada uma. Fase sem entrega definida vira discussão no meio do projeto.
- Levantamento: visita técnica, medição e fotos do imóvel.
- Estudo preliminar: layout em planta e referências para aprovar o conceito.
- Anteprojeto: layout definido, vistas dos ambientes e imagens 3D.
- Projeto executivo: demolição e construção, elétrica e iluminação, forro, piso, paginação de revestimentos e detalhamento de marcenaria.
5.Entregáveis
O que o cliente recebe, em que formato e em que quantidade. Quanto mais concreto, menos pedido extra.
- Pranchas em PDF, no formato [A3 ou A1].
- [Quantidade] imagens 3D dos ambientes principais.
- Memorial com a especificação de acabamentos, metais e louças.
- Caderno de marcenaria para orçar com fornecedores.
6.Premissas e o que não está incluído
É aqui que mora a margem. Diga quantas rodadas de alteração cabem em cada fase, o que fica de fora e quanto custa o que passar disso.
- Até [2] rodadas de alteração por fase. Alteração depois da aprovação de uma fase é orçada à parte.
- Não estão incluídos projetos complementares (estrutural, hidráulico, ar-condicionado), aprovação na prefeitura ou no condomínio e o acompanhamento da obra.
- Taxas de órgãos e do conselho profissional, como a RRT, são [incluídas / cobradas à parte].
7.Visitas técnicas
Quantas visitas estão no preço e quanto custa cada visita a mais. Deslocamento sem regra come o lucro.
Estão incluídas [3] visitas: levantamento, [visita intermediária] e entrega. Cada visita extra custa R$ [valor], mais deslocamento acima de [distância] km.
8.Prazo
Conte o prazo a partir de um evento, não de uma data. O tempo que o cliente leva para aprovar não pode correr contra você.
[60] dias úteis a partir da assinatura e do pagamento da entrada, sem contar o tempo de aprovação de cada fase pelo cliente.
9.Investimento
Mostre o valor por fase. O cliente entende o que está comprando e você tem base para cobrar se o projeto parar no meio.
- Levantamento e estudo preliminar: R$ [valor]
- Anteprojeto: R$ [valor]
- Projeto executivo: R$ [valor]
Total: R$ [valor total].
10.Forma de pagamento
Amarre as parcelas às entregas, não ao calendário: cada parcela vence quando uma fase é aprovada.
- [30%] na assinatura.
- [30%] na aprovação do anteprojeto.
- [40%] na entrega do projeto executivo.
Pagamento por [Pix ou transferência], em até [5] dias depois de cada cobrança.
11.Atraso e reajuste
Combine antes e por escrito. Sem multa e sem índice na proposta, cobrar depois vira favor.
Parcela em atraso tem multa de [2%] e juros de [1%] ao mês. Se o projeto ficar parado por mais de [90] dias por decisão do cliente, as fases ainda não iniciadas são reajustadas pelo [IPCA].
12.Validade
Proposta sem validade fica valendo para sempre, inclusive depois do seu reajuste.
Esta proposta vale por [15] dias a partir de [data de envio].
13.Aceite
Diga como o cliente aprova. Aprovação perdida no meio de uma conversa é difícil de achar depois.
De acordo: [nome do cliente], [CPF ou CNPJ], em [data].
Assinatura: ________________________________
[Nome do arquiteto responsável] · CAU [número] · [nome do escritório]
Modelo gratuito do Projete.app · https://www.projete.app.br/modelo-de-proposta-de-arquitetura