Ferramenta grátis · CUB e SINAPI
Quanto cobrar por um projeto de arquitetura?
Compare honorários a partir do investimento estimado na obra. Use o CUB do estado para uma primeira referência ou monte um orçamento com serviços, composições e quantitativos SINAPI.
Estime o investimento na obra e compare honorários. Os percentuais são cenários de negociação; o escopo e os custos do escritório definem a viabilidade do preço.
Área × CUB é uma referência parcial: fundações, projetos, taxas, remuneração do construtor e outros itens não estão incluídos. Informe os complementos conforme a obra. As fontes são CBIC e sindicatos estaduais. Se não houver CUB disponível, use o orçamento SINAPI da UF, identificado separadamente.
Os custos são referências unitárias. Confira a adequação do serviço e informe os quantitativos da sua obra. Algumas composições usam preços atribuídos de São Paulo, conforme a metodologia da CAIXA.
Busque os serviços e adicione os que fazem parte da obra. Depois, ajuste os quantitativos.
BDI incide sobre a base e os complementos. Os honorários são calculados sobre esse total e não entram novamente no custo da obra.
Custos e margem do projeto
Inclua deslocamentos, levantamentos e terceirizados nas despesas. Use o custo da hora com os custos do escritório. Estes campos avaliam o honorário antes do desconto da proposta.
A estimativa considera apenas os custos informados. Preencha horas e custo da hora para avaliar o trabalho da equipe. O tipo de serviço não altera automaticamente o preço.
Preencha a base da obra e valores válidos para comparar os honorários.
Do investimento na obra ao honorário do projeto
Custo da obra = base de construção + complementos + BDI. Honorário = custo estimado da obra × percentual do serviço. O BDI incide sobre a base e os complementos. Confira os quantitativos, as exclusões da referência e o escopo antes de negociar.
Exemplo hipotético: uma obra estimada em R$ 2.450.000 gera honorários de R$ 122.500 a 5% e R$ 171.500 a 7%. Esses valores não são preços oficiais nem substituem a análise das horas e custos do escritório.
Fontes: CBIC e Sinduscon-MG para CUB, e CAIXA para SINAPI. O mês usado aparece discretamente na simulação, com o link para baixar o arquivo oficial. As publicações mensais são consultadas automaticamente, com verificação diária.
Consultar tabelas CUB por estado e baixar os relatórios oficiais · Consultar SINAPI por estado e baixar a planilha oficial
Leve a simulação para a proposta
No Projete, compare os cenários na aba Simulação de valores e aplique o honorário escolhido à proposta. O estudo fica salvo para a próxima negociação, a partir do plano Starter (R$ 59/mês).
Testar o Projete por 14 diasA simulação desta página é temporária e não é transferida automaticamente para a conta.
Perguntas sobre CUB, SINAPI e honorários
Como calcular honorários pelo custo da obra?
Estime o custo da construção e multiplique pelo percentual escolhido para o serviço. A calculadora permite usar área × CUB do estado ou somar serviços e quantitativos SINAPI, incluir complementos e BDI e comparar honorários. O percentual é configurável e não representa uma tabela oficial.
O CUB representa o custo completo da obra?
Não. O boletim CUB exclui fundações, projetos, taxas, remuneração do construtor e outros itens. A calculadora mostra essa limitação e permite acrescentar complementos. Consulte o estado, o mês, o padrão construtivo e o regime de desoneração da referência escolhida.
Como usar o SINAPI nesta calculadora?
Escolha UF, mês e regime de desoneração. Busque os serviços por descrição ou código, adicione as composições e informe as quantidades na unidade correspondente. Os preços são importados dos arquivos oficiais da CAIXA. Confira os cadernos técnicos e a adequação de cada serviço ao projeto.
Os percentuais de 3%, 5%, 7% e 12% são uma tabela de honorários?
Não. São cenários para comparação e podem ser alterados. A definição do honorário depende do escopo, das horas previstas, dos custos do escritório e da margem desejada.
Preciso cadastrar meu e-mail para calcular?
Não. A ferramenta é aberta e não salva a simulação. As consultas de referências usam apenas UF, mês, regime e termo de busca. Para guardar a simulação na proposta e continuar a negociação, use o Projete.