Planta baixa com IA: o que gera, o que humaniza e o que ainda precisa de você

Resposta curta: três usos, três tipos de ferramenta

"Planta baixa com IA" quer dizer coisas diferentes para cada pessoa. Para uma, é pedir um layout a partir de um programa de necessidades. Para outra, é transformar a planta técnica em imagem colorida que o cliente entende. Para uma terceira, é passar o croqui da visita para o CAD sem redesenhar tudo.

Cada uso tem um tipo de ferramenta e um risco próprio. A tabela resume. Os preços estão nas seções seguintes, todos das páginas oficiais em 16 de outubro de 2026. Não testamos essas ferramentas em projeto real para este guia: o que segue é o que cada fornecedor publica.

Gerar layout: opções para discutir, não planta para aprovar

O gerador de layout recebe um programa (quantos quartos, que área, que ambientes) e devolve opções de planta. Serve para abrir alternativas na fase de estudo e para mostrar ao cliente, cedo, o que cabe e o que não cabe no que ele pediu.

O Maket é a ferramenta mais citada para plantas de casa. Pela página oficial, ele gera a planta, aceita mudanças descritas em texto e cria imagens e uma visualização 3D do projeto. Cada planta custa 20 créditos por pavimento. O plano grátis dá 30 créditos uma única vez, só gera planta de um pavimento e não exporta arquivo. Nos planos pagos, a exportação sai em PDF e DXF.

A própria Maket diz que o projeto gerado não está pronto para construir e que um profissional qualificado precisa revisá-lo contra o terreno, a estrutura e as exigências locais. É a frase mais honesta que encontramos nas páginas dessas ferramentas, e vale para todas.

Para edifícios, o Finch gera mix de unidades e circulação no plano Basic. A geração de plantas por IA e a checagem de código e de conformidade aparecem só no plano Enterprise, e a página de preços não diz de que país são os códigos verificados.

Humanizar a planta: a imagem que o cliente entende

Humanizar é transformar a planta técnica em planta colorida, com piso, mobiliário e vegetação, ou em vista 3D. O cliente que não lê planta entende o espaço na hora. Aqui a IA corre menos risco, porque parte de uma planta que você já desenhou.

O Getfloorplan recebe a planta em JPG, PNG, DWG ou PDF, com um apartamento ou um pavimento de casa por arquivo, e devolve planta 2D, 3D e, nos pacotes maiores, tour 360. Segundo o site, a equipe de qualidade dele confere cada planta depois da IA, e a entrega sai em 24 horas.

O Floor Plan AI, do mnml.ai, devolve planta colorida em 2D ou vista 3D a partir de uma imagem da planta. A página diz que as paredes ficam como foram desenhadas e que a ferramenta não desenha layout do zero. Na tabela de comparação da própria página, o item de desenho cotado fica em branco para o mnml.ai: a imagem não substitui a planta com cotas.

Dá para pedir o mesmo a um gerador de imagem genérico, como o ChatGPT, enviando a planta. O risco é maior: ele gera uma imagem nova, e a própria OpenAI avisa que a seleção para editar uma área nem sempre é precisa e que a edição pode passar dela. Confira parede por parede antes de mandar ao cliente.

Converter croqui ou planta antiga em arquivo editável

É o pedido mais comum de quem faz levantamento: o croqui da visita, ou a planta antiga em PDF, virar um arquivo que dá para editar. Há caminhos para isso, e nenhum mede por você.

O Maket aceita imagem ou PDF de uma planta existente e a transforma num projeto editável, que nos planos pagos sai em DXF para abrir no CAD. O plano Homeowner inclui um upload assistido por IA; o Pro traz cinco uploads validados por pessoas por mês.

O Veras, da Chaos, transforma croqui, planta ou imagem numa cena 3D editável, pronta para o Revit, o Rhino ou o SketchUp. O plano Starter custa US$ 16,90 por mês no anual (US$ 202,80 por ano), sem impostos, e há teste grátis de 14 dias.

O conector do SketchUp para o Claude, da Trimble, aceita texto, croqui, foto ou planta como referência e monta o modelo numa sessão do SketchUp na nuvem. Entrega um arquivo .skp para baixar, e a Trimble diz que medidas específicas no pedido reduzem o chute. O direito gratuito permite salvar até 30 modelos; depois, é preciso pagar, e o anúncio não informa o preço.

O caminho que mais protege a medida tem duas etapas e vale para qualquer ferramenta. Primeiro, peça à IA uma tabela com as cotas que ela leu no croqui, com [SEM COTA] onde não houver número, e confira a soma das cotas parciais com a total. Só depois mande desenhar a partir da tabela conferida.

O ChatGPT desenhando no AutoCAD ou no SketchUp por script

O ChatGPT e o Claude não abrem o seu CAD. Eles escrevem um código que o programa executa no arquivo aberto: AutoLISP ou script .scr no AutoCAD, Ruby no Console Ruby do SketchUp para desktop. Para paredes retas com cota escrita, um script monta a planta em segundos.

No AutoCAD, o AutoLISP roda no AutoCAD e no AutoCAD LT para Windows, no AutoCAD para Mac e no AutoCAD na web, segundo a tabela oficial da Autodesk; o AutoCAD LT para Mac fica de fora. No SketchUp, a API guarda todo comprimento em polegadas, e os métodos .m e .cm convertem metro e centímetro. Peça ao ChatGPT que escreva toda medida assim.

O script é o caminho mais poderoso e o mais arriscado, porque roda com as permissões do programa no seu computador. Os cuidados abaixo valem para os dois programas. O passo a passo completo, com os trechos de código que você deve recusar, está nos guias de IA no AutoCAD e de IA no SketchUp.

O Projete Connect, em beta, acrescenta uma etapa de aprovação: a IA conectada ao Projete propõe a mudança no arquivo aberto, o plugin mostra o código e o que vai mudar, e nada roda antes de você aprovar. O Connect (beta) vem desligado e chega ao SketchUp, ao Revit, ao AutoCAD e ao Archicad.

• 1. Trabalhe numa cópia

  Salve o arquivo com outro nome e rode o script pela primeira vez na cópia, nunca no arquivo do projeto.

• 2. Diga a unidade

  Escreva no pedido em que unidade o desenho está. Uma parede de 3 m vira 3, 300 ou 3000, conforme o arquivo. No SketchUp, exija .m ou .cm em toda medida.

• 3. Peça uma operação desfazível

  No AutoCAD, a Autodesk recomenda pôr a rotina entre UNDO Begin e UNDO End, para um único U desfazer tudo. No SketchUp, o código entre model.start_operation e model.commit_operation forma uma operação que pode ser desfeita.

• 4. Leia o código antes de rodar

  Uma rotina que só desenha não precisa abrir arquivo, acessar a rede nem rodar outro programa. Se aparecer algo assim, peça outra versão.

• 5. Meça o resultado

  Confira as paredes principais com a ferramenta de medir e compare com o croqui. A IA troca eixo, confunde largura com profundidade e esquece conversão de unidade.

Os limites: medida, norma e estrutura

Os limites abaixo valem para qualquer uma das ferramentas. Nas páginas oficiais que consultamos, nenhuma promete resolvê-los.

• Medida

  Foto e croqui não têm escala conhecida, e a IA não mede: ela lê números ou estima. Sem cota escrita, a medida vira palpite. O gerador de layout trabalha com área e proporção, não com o levantamento do imóvel real.

• Acessibilidade

  Circulação, banheiro, rampa e porta acessível seguem a ABNT NBR 9050, a norma de acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos. Nenhuma das ferramentas consultadas diz conferir a norma brasileira.

• Iluminação e ventilação

  As exigências de abertura e de área para iluminar e ventilar os ambientes estão no código de obras de cada município e mudam de cidade para cidade. Em São Paulo, por exemplo, o Código de Obras e Edificações (Lei 16.642/2017, Anexo I, item 5.3.1) pede que a área livre interna usada para aeração e insolação tenha pelo menos 5,00 m² e 1,50 m de largura, em edificação de até 10 m de altura. A IA não sabe qual é a regra da sua prefeitura.

• Estrutura

  A IA não sabe onde pode ficar pilar, que vão a laje vence nem que parede é estrutural numa reforma. Planta gerada é estudo até o projeto estrutural confirmar.

• Legislação do lote

  Recuo, taxa de ocupação e coeficiente vêm da legislação urbanística do município. O gerador de layout não conhece o seu lote.

Responsabilidade técnica: a planta é sua

A Lei 12.378/2010 exige RRT para todo trabalho de competência do arquiteto (art. 45), e o RRT define os responsáveis técnicos a partir da autoria e da coautoria dos serviços (art. 46). A ferramenta não tem registro no CAU e não responde por nada.

Deixar de observar as normas legais e técnicas é infração disciplinar (art. 18, IX), com ou sem IA no processo. A circulação que a IA desenhou fora da NBR 9050 é a circulação que você assinou.

O que a lei de direitos autorais diz sobre planta gerada por IA, e o que pôr no contrato, está no guia sobre IA e direito autoral na arquitetura.

Na prática: use a IA para estudo e apresentação, registre o que você decidiu e conferiu e trate toda planta gerada como trabalho de estagiário até passar pela sua revisão.

Antes de mostrar uma planta feita com IA

A conferência abaixo leva poucos minutos e pega os erros mais caros. Faça antes de a planta chegar ao cliente, mesmo quando for só estudo.

Perguntas frequentes

Qual IA faz planta baixa?

Depende do uso. Para gerar layout de casa a partir de um programa, o Maket, com 30 créditos grátis e planos a partir de US$ 20 por mês. Para humanizar a planta técnica, o Getfloorplan (US$ 25 o pacote 2D e 3D) ou o Floor Plan AI do mnml.ai. Para transformar croqui em modelo editável, o Veras ou o conector do SketchUp para o Claude. Preços de 16/10/2026.

A planta gerada por IA pode ir para a prefeitura?

Não sem passar pelo projeto de um profissional. Nenhuma das ferramentas consultadas promete conferir código de obras, acessibilidade ou estrutura, e a própria Maket diz que o projeto precisa ser revisado por um profissional qualificado contra o terreno, a estrutura e as exigências locais. Quem assina o RRT responde pela planta (Lei 12.378/2010, arts. 45 e 46).

Como humanizar planta baixa com IA?

Envie a planta técnica a uma ferramenta que parte do seu desenho, como o Getfloorplan, que aceita JPG, PNG, DWG ou PDF, ou o Floor Plan AI do mnml.ai, que diz manter as paredes como foram desenhadas. Confira a escala do mobiliário e a posição das paredes e marque a imagem como ilustrativa.

Dá para transformar croqui em planta no CAD com IA?

Dá, com conferência. O Maket transforma imagem ou PDF de planta em projeto editável e exporta DXF nos planos pagos, o Veras gera uma cena 3D editável para Revit, Rhino ou SketchUp, e o ChatGPT pode escrever um script que desenha a partir das cotas. O caminho mais seguro é pedir antes uma tabela das cotas lidas e conferi-la.

O ChatGPT consegue desenhar planta baixa no AutoCAD ou no SketchUp?

Não diretamente. Ele escreve um código, AutoLISP no AutoCAD ou Ruby no SketchUp, que o programa executa no arquivo aberto. Rode numa cópia, diga a unidade do desenho, peça uma operação desfazível e leia o código antes. Funciona melhor com paredes retas e cotas escritas.

Quem responde pela planta feita com ajuda de IA?

O arquiteto que registrou o trabalho. O RRT define os responsáveis técnicos a partir da autoria (Lei 12.378/2010, art. 46), e deixar de observar normas técnicas é infração disciplinar (art. 18, IX). A ferramenta não tem registro no CAU. Este guia não é parecer jurídico.

Fontes

1. Maket. Pricing (créditos, planos e exportação) (consultado em 16 de outubro de 2026)
2. Maket. Página principal (upload de planta e aviso de revisão profissional) (consultado em 16 de outubro de 2026)
3. Finch. Pricing (consultado em 16 de outubro de 2026)
4. Getfloorplan. Pricing and catalog (consultado em 16 de outubro de 2026)
5. Getfloorplan. Página principal (formatos aceitos, conferência e prazo) (consultado em 16 de outubro de 2026)
6. mnml.ai. Floor Plan AI (consultado em 16 de outubro de 2026)
7. mnml.ai. Pricing (consultado em 16 de outubro de 2026)
8. OpenAI. Images in ChatGPT (central de ajuda) (consultado em 16 de outubro de 2026)
9. OpenAI. ChatGPT Pricing (consultado em 16 de outubro de 2026)
10. Chaos. Veras (croqui ou planta para cena 3D editável, preços e teste) (consultado em 16 de outubro de 2026)
11. SketchUp Blog. Design with dialogue: Meet the SketchUp Connector for Claude (08/05/2026) (consultado em 16 de outubro de 2026)
12. AutoCAD 2027 Help. About Supported Programming Interfaces (AutoLISP por plataforma) (consultado em 16 de outubro de 2026)
13. AutoCAD 2027 Help. About Undoing Changes Made by a Routine (AutoLISP) (consultado em 16 de outubro de 2026)
14. SketchUp Ruby API. Length (comprimentos guardados em polegadas) (consultado em 16 de outubro de 2026)
15. SketchUp Ruby API. Numeric (métodos m, cm e mm) (consultado em 16 de outubro de 2026)
16. SketchUp Ruby API. Model (start_operation e commit_operation) (consultado em 16 de outubro de 2026)
17. CBIC. ABNT publica emenda da norma de acessibilidade a edificações (NBR 9050, 05/08/2020) (consultado em 16 de outubro de 2026)
18. Câmara Municipal de São Paulo. Lei nº 16.642, de 9 de maio de 2017 (Código de Obras e Edificações) (consultado em 16 de outubro de 2026)
19. Prefeitura de São Paulo. Código de Obras e Edificações: legislação (consultado em 16 de outubro de 2026)
20. Lei nº 12.378, de 31 de dezembro de 2010 (arts. 18, 45 e 46) (consultado em 16 de outubro de 2026)